Charmante maison de village de 88 ㎡ CONTES

Au cœur du village prisé de Contes, à seulement quelques pas des commerces, des commodités et de l'école primaire, découvrez cette authentique maison de village d'environ 89 m² Loi Carrez, offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Élevée sur trois niveaux, la maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une première pièce pouvant être aménagée selon vos envies en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier intérieur dessert le premier étage, où vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un agréable salon avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Le dernier niveau accueille deux chambres, une salle d'eau, un vestibule et un balcon. Cet étage offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour créer une confortable suite parentale.

En complément, une spacieuse cave voûtée avec une remarquable hauteur sous plafond constitue un véritable atout, idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une cave indépendante ainsi qu'un espace privatif permettant de stationner une moto ou plusieurs vélos, un avantage particulièrement appréciable au cœur du village.

Entièrement rénovée au début des années 2000, la maison a bénéficié de travaux portant notamment sur l'installation électrique, la cuisine et la salle de bains. Alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel d'évolution, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant une résidence secondaire de caractère ou un investissement au cœur de l'arrière-pays niçois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Audit énergétique disponible détaillant les travaux.

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